Kevätlaakson omakotitontit
Kevätlaaksosta muodostuu vehreä asuinalue, joka rajautuu avoimeen Skaftkärrin peltolaaksoon. Porvoolaisten suosima Humlan ulkoilureitti polkuineen ja hiihtolatuineen kulkee peltolaakson eteläpäässä ja houkuttelee liikkumaan.
Vapaat tontit kartalla
Vapaat omakotitontin vihreällä, varatut tontit keltaisella. Hinnan ja muita tietoja saat klikkaamalla tonttia.
Kevätlaakson asuinalue
Kevätlaakso tarjoaa modernin ja energiatehokkaan asuinympäristön, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupunkimainen mukavuus. Alueen ensimmäiset tontit luovutettiin syksyllä 2018, ja se laajenee jatkuvasti uusien asemakaavojen myötä.
Kevätlaaksossa on monenlaisia tontteja erikokoisille pientaloille, ja mahdollisuuksia rakentaa ympäristöystävällisiä koteja, joissa huomioidaan energiatehokkuus ja hiilijalanjäljen pienentäminen. Energiatehokkuuteen vaikutetaan muun muassa rakennusten suuntaamisella ja puurakentamisella.
Liikenneyhteydet
Kevyen liikenteen yhteydet Kevätkumpuun, koululle, työpaikka-alueelle ja keskustaan kulkevat laadukkaita kevyenliikenteen väyliä pitkin, jotka sijaitsevat alueen länsireunassa. Alueen ajoneuvoliikenne liittyy sujuvasti kaupungin liikenneverkkoon Itätuulentien ja Riistatien kautta. Porvoon keskustaan on matkaa noin 3–4 km.
Viheralueiden kautta kulkevat reitit yhdistävät Kevätlaakson Humlan pääulkoilureitille, tarjoten asukkaille erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistykseen.
Lähipalvelut
Lähipalvelut, kuten päiväkoteja, koulu, nuorisotila ja kirjasto, sijaitsevat Kevätkummussa. Päivittäistavarakaupat löytyvät Kevätkummun ostoskeskuksesta ja Tarmolasta.
Asemakaava ja rakennustapaohjeet
Maaperätiedot
Osalla alueen tonteista on savea. Talon perustaminen saattaa edellyttää paaluttamista. Savipohjaisten tonttien erityisolosuhteista on lisätietoja sivulla Hyvä tietää ennen tontin hakemista.
Kartat tonteista
Rasitteet
- Korttelissa 5719 on rasitteita veden johtamiseksi maan kuivattamista varten. Tonteilla 5719-2 ja 3 on lisäksi kulkuyhteysrasite.
- Korttelissa 5720 on rasitteita veden johtamiseksi maan kuivattamista varten.
- Korttelissa 5723 on rasitteita veden johtamiseksi maan kuivattamista varten.
- Korttelissa 5726 tonteilla 5 – 17 on rasite veden johtamiseksi maan kuivattamista varten.
Lähialueen kaavoitus
Kevätlaakson eteläosan viereen on kaavoitettu uusi asuinalue, Etelä-Kevätkumpu I. Pohjoiseen Kevätlaakso laajenee suunnitteilla olevan Kevätlaaksonrinteen asemakaava-alueen myötä. Näiden alueiden tontit tulevat hakuun joidenkin vuosien kuluttua. Lisätietoja Kevätlaakson ja sen lähialueen kaavoituksesta löytyy Skaftkärrin sivulta.
Yhdessä luovutettavat tontit
Omakotitontit, joissa on yhteinen kulkuyhteysrasite, luovutetaan kerralla samalle hakijalle. Tonteilla 10-5719-2 ja -3 on yhteinen kulkuyhteysrasite. Kulkuväylän rakentamisesta ja kunnossapidosta vastaavat tontit 2 ja 3 yhteisesti. Nämä tontit luovutetaan samaan aikaan samalle ostajalle/vuokralaiselle.
Kiinteistökohtainen pumppaamo
Korttelissa 5724 tonteilla 1 – 4 sekä korttelissa 5727 olevilla tonteilla kiinteistön liittäminen viemäriin voi edellyttää rakennuksen suunnittelusta riippuen kiinteistökohtaisen pumppaamon.
Muuta
Niittysyrjäntie 24 naapuri, Niittysyrjäntie 22 tontti 5720-5, on saanut rakennusluvan yhteydessä pienen poikkeuksen rakentaa kuistin rakennusalan ulkopuolelle lähelle tontin 5720-11 rajaa. Se ei vaikuta tontin 5720-11, Niittysyrjäntie 24 rakennusalalle rakentamiseen.
Kevätlaakson niityn ja aukean puistoalueella kulkee puistokäytävä, kuntopolku/hiihtolatu. Puistokäytävää pitkin pääsee Kevätkummun keskustaan ja Humlan ulkoilureitille. Tulevaisuudessa puistokäytävä jatketaan myös Omenatarhan suuntaan. Puistokäytävän ja Humlan ulkoilureitin yhtymäkohdan lähellä on kuntoilupaikka.
Puistoalueella on puro, jonka yhteyteen on rakennettu asuinalueiden hulevesien viivytyspainanne. Puistoalue on kokonaisuutena sekä rakennettua että luonnonmukaista viheraluetta.
Kuvia Kevätlaaksosta
