Undantagslov

Man kan ansöka om undantag från stadganden, bestämmelser, begränsningar och förbud som gäller byggande. Ett beviljande av undantagslov förutsätter alltid att det finns ett särskilt skäl.

Ett undantagslov får inte medföra olägenheter för planläggningen, genomförandet av planen eller annan reglering av områdesanvändningen, försvåra uppnående av målen för naturvården eller skyddet av den byggda miljön och inte heller leda till byggande med betydande konsekvenser eller annars ha betydande skadliga miljökonsekvenser eller andra betydande och skadliga konsekvenser.

Om förutsättningar för undantagslov stadgas i bygglagens 57 §. Ifall förutsättningarna inte uppfylls, får undantagslov inte beviljas.

Ett beslut om undantagslov ger ännu inte rätt att bygga. I beslutet bestäms den tid inom vilken bygglov ska sökas.

Byggande i strandområden kräver undantagslov ifall det i området inte finns en detaljplan eller en delgeneralplan med rättsverkningar som styr byggandet. Som byggande på strand anses i allmänhet projekt som ligger på 150 – 200 m avstånd från stranden.

Ett undantagslov krävs t ex för att

• bygga ett nytt eller ersättande egnahemshus eller fritidsbostad
• ändra en befintlig fritidsbostad till att användas permanent året om.

Ett beviljande av undantagslov förutsätter alltid att det finns ett särskilt skäl. I bygglagens 57 § stadgas om förutsättningarna för undantagslovets beviljande. Ifall förutsättningarna inte uppfylls, får undantagslov inte beviljas.

Ett beslut om undantagslov ger ännu inte rätt att bygga. I beslutet bestäms den tid inom vilken bygglov ska sökas.

Ytterligare information om tillstånd i anslutning till byggande vid stränder fås av stadsplaneringen eller byggnadstillsynen.