Egnahemstomter i Vårdalen

Lediga egnahemstomter i grönt, reserverade tomter i gult. Du får reda på pris och annan information genom att klicka på tomten.

Vårdalen erbjuder en modern och energieffektiv boendemiljö där närhet till naturen och urban komfort kombineras. De första tomterna kom till salu hösten 2018 och området utökas ständigt med nya detaljplaner.

Vårdalen har olika typer av tomter för egnahemshus i olika storlekar och möjligheter att bygga miljövänliga hem som tar hänsyn till energieffektivitet och minskning av koldioxidavtrycket. Energieffektiviteten påverkas bland annat av byggnadernas orientering och träbyggande.

Gång- och cykelförbindelserna till Vårberga, skolan, arbetsplatsområdet och centrum går längs högkvalitativa lättrafikleder som ligger på områdets västra kant. Biltrafik ansluter smidigt till stadens trafiknät via Östanvägen och Viltvägen. Avståndet till Borgå centrum är cirka 3–4 km.

Lättrafikleder genom grönområden förbinder Vårdalen med Humlas huvudfriluftsled och erbjuder invånarna utmärkta möjligheter till utomhusaktiviteter och rekreation.

Närtjänsterna, såsom daghem, skola, ungdomslokal och bibliotek, finns i Vårberga. Dagligvaruaffärerna finns i Vårberga köpcentrum och i Östermalm.

En del av tomterna står på lermark. Byggandet av husgrunden kan kräva pålning. Mera information om specialförhållandena på tomterna med lerbotten finns på sidan Bra att veta innan du ansöker en tomt.

• I kvarter 5719 finns servitut för att avleda vatten för torrläggning av mark. Tomterna 5719-2 och 3 har dessutom servitut för vägförbindelse.
• I kvarter 5720 finns servitut för att avleda vatten för torrläggning av mark.
• I kvarter 5723 finns servitut för att avleda vatten för torrläggning av mark.
• På tomterna 5 – 17 i kvarteret 5726 finns ett servitut för avledande av vatten för att dränera marken.

Ett nytt bostadsområde, Södra Vårberga I, har planerats bredvid den södra delen av Vårdalen. I norr utvidgas Vårdalen i och med det planerade detaljplaneområdet Vårdalsbacken. Tomterna i dessa områden kommer att bli tillgängliga för ansökan om några år. Mer information om planläggningen för Vårdalen och dess närliggande områden finns på Skaftkärrs sida.

Egnahemstomter som har ett gemensamt servitut för vägförbindelse överlåts samtidigt åt samma sökande. Tomterna 10-5719-2 och -3 har ett gemensamt servitut för vägförbindelse. Tomterna 2 och 3 ansvarar gemensamt för byggandet och underhållet av vägförbindelsen. Dessa tomter överlåts samtidigt åt samma köpare/arrendator.

På tomterna i kvarteret 5727 och på tomterna 1 – 4 i kvarteret 5724 kan fastighetens avloppsanslutning förutsätta en pumpstation på fastigheten, beroende på byggnadens planering.

Grannen till Niittysyrjävägen 24, Niittysyrjävägen 22 tomt 5720-5, har i samband med bygglovet får ett litet undantag till att bygga veranda utanför byggnadsytan, nära gränsen till tomten 5720-11. Detta påverkar inte byggandet på byggnadsytan av tomten 5720-11, Niittysyrjävägen 24.

På Vårdalsängens och –gläntans parkområde går en parkgång, konditionsbana/skidspår. Parkgången fungerar som en förbindelse till Vårberga centrum och till friluftslederna i Humla. I framtiden kommer parkgången att förlängas mot Äppelgården. Det finns en konditionsplats nära stället där parkgången och friluftleden i Humlan möts.

I parkområdet rinner en bäck och i anslutning till den ligger en fördröjningsdamm för dagvatten från bostadsområdena. Som helhet är parkområdet både anlagt och naturligt grönområde.