Stadsplaneraren blickar mot framtiden

Sand och grus, slask och snöhögar som blivit platta blöta fläckar. Området Edelfeltsstranden i Borgå visar inte sin bästa sida en tisdag i början av våren, även om de gamla tallarna ändå är riktigt fina.

”Här fanns tidigare en gammal yrkesskola, men skolbyggnaderna som var i dåligt skick revs redan år 2020”, berättar Jarkko Lyytinen som började sitt arbete som stadsplaneringschef i Borgå i januari.

Med sin erfarna arkitektsuperblick ser Lyytinen genom den grå vårdagen in i framtiden, då Edelfeltsstranden är ett havsnära, trivsamt och ekologiskt bostadsområde för 300 nya invånare. Beredningen av den nya detaljplanen för området inleddes år 2021 och snart kommer de tre senaste versionerna av planen att läggas fram till påseende så att stadsbor och beslutsfattare kan ge sina kommentarer. Planförslagen hålls framlagda en månad och under den tiden får de kommenteras fritt.

”Med de olika versionerna vill vi få respons om vad människor tycker om planerna för området”, säger Lyytinen.

I de olika planversionerna för Edelfeltsstranden varierar kvadratmetrarna våningsyta mellan 15 000–25 000 och de planerade våningstalen är två till fem eller två till sju. Också för bilparkeringen har man funderat på olika alternativ, såsom gårdsparkering, ett parkeringshus eller en underjordisk grotta.

Det som däremot är gemensamt för planerna är att husen placeras i skogen och att det ska finnas en gemensam öppen torgliknande plats i området. Andra gemensamma faktorer för planerna är ekologisk planering, havsnära landskap samt fantastiska och lockande möjligheter att röra sig utomhus. Man hoppas också att olika företagare ska lockas till husens bottenvåningar, åtminstone kring den nya öppna platsen.

”Särskilt sommartid skulle det vara trevligt om här också skulle finnas någon form av service, till exempel kaféverksamhet”, funderar Lyytinen.

Vid områdets strand planeras båthamn, strandbastur och badplats.

”Som ett område vid havsstranden kommer det säkert att väcka mycket intresse när det är färdigt.”

Stadsplaneringen i Borgå styrs av Borgås stadsstrategi, den långsiktiga markanvändningsplanen och även klimatstrategin. Till exempel byggandets koldioxidavtryck, möjligheter till distansarbete och fungerande kollektivtrafikförbindelser är sådant som man försöker beakta i all planläggning.

Därför har klimatsmarthet och kolneutralitet också varit nyckelord för planeringen av Edelfeltsstranden.

”Vi strävar efter att få hit kolbindande flervåningshus i trä med liten kolbelastning, vilka stöder Borgås klimatmål. Utsläppen beaktas redan i byggskedet till exempel så att markmaterial som bryts i området inte transporteras bort, utan återanvänds i området så mycket som möjligt”, säger Lyytinen.

Planläggning är ett arbete där man eventuellt ser resultaten av sin egen insats först efter flera år. Lyytinen ser det som en intressant möjlighet att han med sitt eget arbete skapar livsmiljöer inte bara för nuvarande Borgåbor, utan också för dem som kommer att bo i området först efter hundra år.

”Borgå är ett livskraftigt område som utvecklas. Här pågår många intressanta planläggningsprojekt, såsom förtätningen av centrum i delgeneralplanen. Jag trivs utmärkt med mitt arbete”, säger Lyytinen.

Även om till exempel detaljplaneförslaget för Edelfeltsstranden, liksom planer i allmänhet, är framlagt endast en månad, säger Lyytinen att hans arbete är en ständig växelverkan och dialog med stadsborna och beslutsfattarna, oberoende av i vilket skede projekten är.

”Vi gör det här arbetet för människorna som bor i staden. För att arbetet ska lyckas måste det finnas en smidig och kontinuerlig dialog, den kan inte begränsas endast till de tider som planen enligt lagen ska hållas framlagd.”

Vid stadsplaneringsenheten pågår ständigt projekt. Stadsplaneringen publicerar årligen en planläggningsöversikt där enheten berättar om pågående projekt och om projekt som ska inledas.

För tillfället arbetar enheten till exempel med delgeneralplanen för de centrala stadsområdena och undersöker hur Drömmarnas Borgå skulle kunna se ut år 2050. Den fastställda stadsstrategin styr mot ett tättbebyggt centrum, där det också behövs flera tomter för flervåningshus. Målet är att delgeneralplanen ska läggas fram till påseende under 2024.

Den nya detaljplanen för Kokon idrottscentrum håller på att bli klar. För området undersöks en mer mångsidig och omfattande koncentration av motionsverksamheter än för närvarande. Stadsstyrelsen grundade i mars 2022 ett projektbolag för att främja planeringen av området.

I Gammelbacka centrum utreds möjligheter att förnya skolan och andra offentliga tjänster samt att utveckla miljön kring köp- och servicecentret genom kompletterande byggande.

I detaljplanen för Sjötullen undersöks en förtätning av stadsstrukturen med bostadsbyggande samt placeringen av ett nytt daghem och idrottstjänster i området. Detaljplaneutkastet har varit framlagt och ett nytt är på kommande. Ett av målen för planeringen är att skapa en trivsam och intressant helhet med grönmiljö av hög kvalitet.

Text Elli Collan / Foto Samuli Skantsi