Stadsutvecklingsnämndens beslut 17.12.2024

Stadsutvecklingsnämnden beslutade på sitt möte godkänna bemötandet av den åsikt som lämnats in i utkastskedet och lägga fram förslaget till detaljplan för Ölstens, Byggarvägen 8 till påseende och begära utlåtanden om det i enlighet med programmet för deltagande och bedömning.

Stadsplaneringen i Borgå har berett detaljplanen och detaljplaneändringen för sydöstra delen av Ölstens arbetsplatsområde på adressen Byggarvägen 8. Med planprojektet tillgodoses det behov av större industritomter som uppstått i staden. Därför beslutade stadsutvecklingsnämnden våren 2015 att inleda detaljplanläggning av projektområdet.

Planområdet omfattar ett större kvartersområde för icke miljöstörande industri- och lagerbyggnader och ett skyddsgrönområde. Enligt planförslaget är byggnadsrätten på kvartersområdet för industri- och lagerbyggnader cirka 16 000 kvadratmeter våningsyta. För skyddsgrönområdet har det i detaljplanen reserverats en areal på cirka 13 000 kvadratmeter.

Stadsutvecklingsnämnden beslutade på sitt möte införa dagvattenavgifter enligt förslaget. Priserna träder i kraft den första januari 2025.

Bakgrunden till att dagvattenavgifterna införs är att ansvaret för att ordna dagvattenhanteringen på detaljplaneområden överfördes från vattenverken till kommunerna. Orsaken till ändringen är reformerna av markanvändnings- och bygglagen samt lagen om vattentjänster.

Med dagvattenavgiften finansieras planering, byggande och underhåll av systemet för hantering av dagvatten. Till dagvattennätet hör dagvattenavlopp, sidodiken till gator, diken samt konstruktioner för fördröjning, infiltration och rengöring av dagvatten. Det är värt att notera att dagvattenavloppen tidigare har varit vattenverkets ansvar och dagvattenavgiften har ingått i avloppsvattenavgifterna.

Man kan få nedsättning av dagvattenavgiften då vissa villkor uppfylls. På en allmän nivå är villkoren följande:

• fastigheten har ett system för hantering av dagvatten eller
• 50 % eller mer av arealen på en fastighet som i detaljplanen har anvisats för industri- eller företagsbruk är täckt av växtlighet.

Då vissa villkor uppfylls kan även befrielse från betalning av dagvattenavgiften beviljas.

Stadsutvecklingsnämnden beslutade på sitt möte anteckna utredningen om solkraftverkens möjligheter och konsekvenser för markanvändningen för kännedom. Stadsutvecklingsnämnden beslutade också att principerna i utredningen för placeringen av solkraftverk, som är större än 15 hektar, i Borgå utgör en anvisning när delgeneralplaner, detaljplaner och övriga planer och lösningar bereds för beslut.

Nämndens övriga beslut var i överensstämmelse med föredragningen och enhälliga.