Kaupunkikehityslautakunnan päätökset 17.12.2024

Kaupunkikehityslautakunta päätti kokouksessaan hyväksyä vastineen luonnosvaiheessa jätettyyn mielipiteeseen ja asettaa asemakaavaehdotuksen Ölstens, Rakentajantie 8 julkisesti nähtäville ja pyytää siitä lausunnot osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti.

Porvoon kaupunkisuunnittelu on valmistellut asemakaavaa ja asemakaavamuutosta Ölstensin työpaikka-alueen kaakkoisosaan osoitteeseen Rakentajantie 8. Kaavahankkeella vastataan kaupungissa syntyneeseen suurehkojen teollisuustonttien tarpeeseen ja tähän tarpeeseen vastatakseen kaupunkikehityslautakunta päätti keväällä 2015 aloittaa asemakaavoittamisen hankealueelle.

Asemakaava-alue käsittää suurehkon ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueen sekä suojaviheralueen. Rakennusoikeutta teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueella on kaavaehdotuksessa noin 16 000 kerrosneliömetriä. Suojaviheralueelle asemakaavassa on varattu pinta-alaa noin 13 000 neliömetriä.

Kaupunkikehityslautakunta päätti kokouksessaan ottaa käyttöön esitetyt hulevesimaksut. Hinnat tulevat voimaan tammikuun ensimmäisenä päivänä 2025.

Hulevesimaksujen käyttöönoton taustalla on hulevesien hallinnan järjestämisvastuun siirtyminen asemakaava-alueilla vesilaitoksilta kunnille. Tähän muutokseen ovat johtaneet Maankäyttö- ja rakennuslain sekä vesihuoltolain uudistukset.

Hulevesimaksulla rahoitetaan hulevesien hallintajärjestelmän suunnittelua, rakentamista ja ylläpitoa. Hulevesiverkostoon kuuluvat hulevesiviemärit, katujen sivuojat, ojat, hulevesien viivytysrakenteet sekä hulevesien imeytys- ja puhdistusrakenteet. Huomionarvoista on, että hulevesiviemärit ovat aiemmin kuuluneet vesilaitoksen vastuulle ja hulevesimaksu on sisältynyt jätevesimaksuihin.

Hulevesimaksuun on mahdollista saada huojennusta tiettyjen ehtojen täyttyessä. Näitä ehtoja ovat yleisellä tasolla seuraavat:

• kiinteistölle on toteutettu hulevesien hallintajärjestelmä tai
• teollisuus- tai yrityskäyttöön asemakaavoitetun kiinteistön pinta-alasta 50 prosenttia tai enemmän on kasvillisuuspeitteistä.

Tiettyjen ehtojen täyttyessä hulevesimaksusta voi saada myös vapautuksen.

Kaupunkikehityslautakunta päätti kokouksessaan merkitä tiedoksi Aurinkovoimaloiden mahdollisuudet ja vaikutukset maankäyttöön -selvityksen. Lisäksi lautakunta päätti, että selvityksen periaatteet yli 15 hehtaarin kokoisten aurinkovoimaloiden sijoittamiselle Porvoon alueella ovat ohjeena, kun osayleiskaavoja, asemakaavoja ja muita suunnitelmia sekä ratkaisuja valmistellaan päätettäväksi.

Muut lautakunnan päätökset olivat esitysten mukaisia ja yksimielisiä.